摘要：

黎塘金冠花苑：烂尾与重生之间在广西宾阳县黎塘镇，有一个名为金冠花苑的小区，它的命运如同坐过山车一般，经历了从辉煌到困境，再到如今重燃希望的曲折历程。金冠花苑项目于2012年11月10日开工，原本计...

黎塘金冠花苑：烂尾与重生之间

在广西宾阳县黎塘镇，有一个名为金冠花苑的小区，它的命运如同坐过山车一般，经历了从辉煌到困境，再到如今重燃希望的曲折历程。

金冠花苑项目于2012年11月10日开工，原本计划建设3栋住宅楼，框架结构，共17层，总投资达1.2亿元，总建筑面积66847.2平方米。建设单位为广西冠峰房地产开发有限公司，施工单位是广西建工集团第五建筑工程有限公司，监理单位为大连泛华工程建设监理公司，劳务单位则是柳州市丽帮建筑劳务公司。这样的阵容，在当时可谓是备受瞩目，让人对这个项目充满了期待。

然而，好景不长。2013-2014年期间，项目开发商资金链断裂，与施工单位的纠纷也日益加深，这一系列问题使得项目被迫停工。此后的几年间，金冠花苑就如同被遗忘的角落，杂草丛生，一片荒芜。业主们望着那未完工的建筑，心中满是无奈与失望。他们中有的人是为了孩子上学而购房，有的是辛苦攒了半辈子的钱才付了首付，却迟迟无法入住自己的家。

时间来到2018年，事情出现了转机。这一年，金冠花苑项目陆续有资金注入，得以复工建设。但复工之路并不顺畅，后续注入资金方、原总包班组、施工单位、房地产开发单位等四方之间的经济纠纷错综复杂，且纠纷基本都诉至了法院，资产由法院进行管理。尽管在2016年6月13日，南宁市中级人民法院指定宾阳县人民法院执行涉该项目系列案件，经县人民法院协调为该项目办理了预售许可证并销售了218套商品房，可后续施工方与发包方产生矛盾，导致该项目再次陷入停滞。

直到2022年，南宁市政府将该项目列入全市涉稳的66件“保交楼”楼盘，宾阳县政府也多次组织相关部门就黎塘镇金冠花苑项目存在的问题进行研究讨论，并成立了“宾阳县金冠花苑项目保交楼专班”。这一举措，让业主们看到了希望的曙光。经过一系列的努力和协调，目前该项目需约2175万元后续资金投入即可完善到竣工验收交付，实际施工人和绝大部门债权人均同意复工建设。2023年7月份，专班工作组围绕“保交楼”的核心工作目标，借鉴当前国家、自治区、南宁市在“保交楼”工作上的政策和经验，从速平稳推进金冠花苑项目的后续建设。截至2023年11月9日，保交楼专班已就该楼盘后续项目的推进问题与投资人达成初步意向，并召开了全体债权人和开发商会议，将初步意向纪要交由债权人和开发商讨论，待意向事项完善后“保交楼”专班再交由宾阳县政府常务会讨论形成决议，即可进行后续施工建设，施工后尽快完成竣工验收备案。

回顾金冠花苑的这一路历程，不禁让人感慨万分。从曾经的烂尾困境，到如今的逐步复苏，这其中凝聚了政府部门的不懈努力，也离不开业主们的坚持与信任。相信在不久的将来，金冠花苑的业主们能够顺利入住自己的新房，开启幸福生活的新篇章。而金冠花苑的故事，也将成为房地产项目中历经波折走向重生的一个典型案例，给其他类似项目提供宝贵的经验和启示。