摘要：

本篇文章给大家谈谈公司名下住宅转给个人，以及公司名下的房子转到个人名下对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。用公司名义买的房子，可不可以过户给个人公司名义下的房子，是可以过户到个人...

本篇文章给大家谈谈公司名下住宅转给个人，以及公司名下的房子转到个人名下对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

用公司名义买的房子，可不可以过户给个人

公司名义下的房子，是可以过户到个人名下的，但不同城市政策不一样，具体以当地为准。

拓展资料

①房产转移制备材料：

（1） 不动产转让登记申请表；

（2） 申请人的身份证明；

卖方所需资料：身份证原件和身份证复印件各一份。如果您已婚，您需要结婚证原件和复印件以及房产证原件；如果丈夫和妻子中的一方不能出席，他们必须先写一份授权书，然后到司法局进行公证，并附上一份户籍副本和一份副本。

买方所需资料：身份证原件及复印件一份，户口簿及复印件。如果你是单身，你需要去市民政局开一张单身证。

（3） 房地产权证；

（4） 有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同（需要公证的，提交公证的房地产买卖合同）、公证的房地产赠与、公证的房地产继承证书、房地产交易协议，或不动产分割协议；

（5） 抵押权成立的，应当提交抵押权人同意的书面文件；

（6） 强制移交的，人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书；

（7） 非法人企业、组织转让房地产，应当提交其产权部门批准的批准文件；

（8） 行政划拨或者降低地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和地价缴纳证明；

（9） 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和地价支付证明；

（10） 政府福利性商品房应当提交有关主管部门的批复；

（11） 如需拆迁补偿，应提交拆迁补偿协议；

（12） 房地产共有人同意转让的书面意见；

（13） 企业并购应当提交有关部门的批准文件；

（14） 国有企业或其他组织之间的房地产分配，

提交相关部门的批准文件；

（15） 法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

公司房产过户给个人需要交哪些税

公司房产过户到个人名下需要交纳的税费包括契税、印花税、营业税、个人所得税以及其他相关的合法费用等等。公司房子过户给个人需要的材料包括法人身份信息、房屋产权以及相关公司决议文件等等。

公司房产过户

一、公司房产过户到个人名下需要交哪些税费

公司房产过户到个人名下需要缴纳的费用分为买房人和买房人的区别，具体为：

1.买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）印花税：房款的0.05%

（3）交易费：3元/平方米

（4）测绘费：1.36元/平方米

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米

（2）印花税：房款的0.05%

（3）营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）

（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（5）教育附加费：营业税的2%

（6）城建费：营业税的7%

（7）中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

二、公司房子过户给个人需要什么材料

公司房子过户给个人需要的材料包括：

1.携带法人证件、代理人证件、营业执照、机构代码证、公司章程、股东会决议书、银行开户证明、纳税登记证前去房产局办理过户；

2.办理核税缴税手续，出具税务收据；递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；

3.到交易中心领取房产证，确认信息。

找法网提醒：办理过户登记时需要带齐相关证明，以确保流程顺利进行。

三、房产证过户收费标准是什么

房产证过户收费标准分为卖方和买方，具体为：

1.卖方应付的费用：

（1）交易手续费:每平方米5元，卖方承担50%的费用。

（2）合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

（3）契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。

（4）中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。

2.买方应付的费用：

（1）交易手续费:每平方米5元，买方承担50%的费用。

（2）合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

（3）契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。

（4）权证印花税:每本5元。

（5）登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元。如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

（6）中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

（7）过户手续费:每套50元。

（8）维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

（9）其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

公司名下的住宅卖给个人税怎么交

公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：

1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。

2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%

3、契税：（过户价-增值税）*3%

4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）

5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

公司房产过户给个人的资料：

1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；

2、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；

3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文；

4、完、免税证明；

5、授权委托书原件；

6、法人认证委托书；

7、房产登记申请书；

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。