摘要：

大家好，今天本篇文章就来给大家分享公司房租是不是要交税，以及租房办公司需要交租房税吗对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。公司出租房屋需要交增值税吗？...

大家好，今天本篇文章就来给大家分享公司房租是不是要交税，以及租房办公司需要交租房税吗对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

公司出租房屋需要交增值税吗？

法律分析：不需要。因为土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。没发生转让不涉及，所以房屋租赁不需要交土地增值税。法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。第五条 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入司租赁房屋要交什么税

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

公司出租房屋怎么交税

公司出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税?？疽凰?，但租房是不用交税的。因为只有出租方取得了租赁收入，所以该交房产税和营业税的是房东。而不是承租方。如果是私人出租，对方应到房产所在地的地税局去开具正式发票，并承担相应的税款。开据的收条是不能做账的。

如果所开的公司占用的是自己的地方怎么交税？

那么则按租金收入申报缴纳营业税5%，城建税7%或5%或1%，费附加3%，另外按房产原值相应比例(各地标准不一，如北京为70%)，按12%缴纳房产税?；褂邪捶课菝婊赡赏恋厥褂盟?。租金计入收入公司租房子要交什么税，缴纳企业所得税。如不是自有的，则按服务业5%缴纳营业税，城建税和费附加，收入缴纳企业所得税。另外，在签订合同时，各同双方需各自分别按照租赁合同的总金额的0.1%缴纳印花税个人出租居住用房，且承租人也是用来居住，租赁方可享受优惠税率，即缴纳租赁收入的3.33％作为营业税、附增税费，4％作为房产税，以及按规定需缴纳的个人所得税、印花税和土地使用税。

个人出租居住用房，但承租人用来商用，则租赁方不享受优惠税率。即缴纳租赁收入的5.55％作为营业税、附增税费，12％作为房产税，以及按规定需缴纳的个人所得税、印花税和土地使用税这些税费都是由承租人来承担的。

房屋出租征税到底如何征收租赁方可到当地税务机关的纳税服务中心申报缴纳，也可到所在街道办事处的出租房屋管理中心进行缴纳。纳税时间应以《房屋租赁合同》为准，按照“应收尽收，足额入库”的原则，租赁方还应补足此前偷漏的全部税款。

综上所述，企业在就房屋出租的时候，就收取的对方租金需要征收一定的房产税，具体的征税比例为12%。但是在某些情况下是可以免征房产税的。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

企业租房,需要交税吗？

你好，

1、以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5％和12％。应纳税额＝租金收入×税率。

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。以营业税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10％计算缴纳。

3、所得税。企业应将房屋租赁取得的租金收入并入本企业收入，扣除与该经营用房有关的成本和税费支出，计算应纳税所得额，按期预缴、年终汇算清缴企业所得税。税率为20％。

4、印花税。企业出租房屋。房屋租赁合同以财产租赁合同记载的租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”税目，税率为1‰计算缴纳印花税，或按财产租赁合同记载的租赁金额按1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。

5、城镇土地使用税：根据《人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

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