摘要：

很多朋友对于怎么证明租赁屋的空调是正常顺坏和出租屋的空调坏了谁的责任不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！你关注的问题：1、我住出租屋不到2个月空调也没用过,我现...

很多朋友对于怎么证明租赁屋的空调是正常顺坏和出租屋的空调坏了谁的责任不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

你关注的问题：

• 1、我住出租屋不到2个月空调也没用过,我现在用时,空调不制冷,维修费是谁出...
• 2、租的房子空调没有制冷功能,是归房东修还是由我们修?
• 3、租房期间家电损坏应由谁负责?
• 4、空调加氟房东还是租客承担

我住出租屋不到2个月空调也没用过,我现在用时,空调不制冷,维修费是谁出...

1、通常情况下，维修费用由房东承担。如果房东在出租前没有提及有空调，或者将空调单独赠予你，那么在空调出现故障时，应当自行解决。然而，如果房东将空调作为出租价格的一部分，并且在出租时明确告知或合同中写明，空调是附带的，并且需要保持正常使用，那么维修和保养的费用应由房东承担。

2、法律分析：一般按租房合同执行，如果合同没有说明，则双方协商解决。若入住时空调是好的，在你使用后坏了，租房合同中又没规定修理家电等费用归谁，这种情况少量费用一般由使用者承担。如果费用太高，最好协商解决。租房时应要仔细查验家电家具，在租房合同中说明责任范围。

3、第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

4、正常是由房东出的，可以先向房东反应，请其帮处理该问题。一般空调不制冷，是需要加氨了，如果嫌找房东麻烦，不能即时处理，也可以自己处理的。

5、首先，不同地区的收费标准可能会有所不同，具体需要咨询当地的维修服务提供商。其次，家用空调的维修费用会根据空调的型号和大小来决定，通常情况下，上门服务费用至少在30元以上。对于中央空调系统而言，由于其复杂性和较大的体积，上门服务费用可能会更高，一般在200元以上。

6、可能是过滤网太脏了需要清洗干净?；褂芯褪强盏魅鄙倭朔??？赡苁峭芄ぃ突嵩斐尚仕鹗?，导致空调的制冷功能达不到效果。过滤网太脏空调室内机有一个过滤网，主要起到过滤空气灰尘的作用，能防止内部的散热片堵塞。在空气质量比较差的地方，空气滤网有可能被灰尘堵住。

租的房子空调没有制冷功能,是归房东修还是由我们修?

1、法律分析：这种情况通常是房东出。房屋租赁的日常维修可以简单分为两种，一种是房子本身的维修；另一种是房屋内物品的维修。前一种在法律上也叫房屋修缮责任，是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。

2、合理的损毁，应该由房东承担维修责任 法律依据 合同法 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

3、正常是由房东出的，可以先向房东反应，请其帮处理该问题。一般空调不制冷，是需要加氨了，如果嫌找房东麻烦，不能即时处理，也可以自己处理的。

4、提早通知房东：租客如果不想续租的话，应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。清理一下房间：简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，便于结清各项费用。

5、一般我们的租赁合同中都会有明确规定的，如果房客是正常使用空调的，空调由于自身的老化导致无法使用，那么这个维修费应该是由房东付。但如果是房客使用方法错误，或者人为损坏，那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。

6、通常情况下，维修费用由房东承担。如果房东在出租前没有提及有空调，或者将空调单独赠予你，那么在空调出现故障时，应当自行解决。然而，如果房东将空调作为出租价格的一部分，并且在出租时明确告知或合同中写明，空调是附带的，并且需要保持正常使用，那么维修和保养的费用应由房东承担。

租房期间家电损坏应由谁负责?

1、根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2、法律分析：租房期间如果家电坏了维修费是由房客出的。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

3、因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

4、法律分析：出租房的家电坏了由谁负担维修责任，双方有约定的按照约定；双方没有约定的，如果在租赁期间由于承租人的不当使用造成家电坏了，应当由承租人维修。但如果是承租人合理使用了，由于家电本身的缺陷而损坏，应当由出租人维修。

空调加氟房东还是租客承担

1、空调加氟的费用一般由租客承担。以下是对此结论的详细解释： 合同约定优先：- 如果租赁双方在租房合同中明确规定了空调加氟的责任归属，那么应当按照合同约定执行。例如，如果合同中规定出租房屋需要有空调，并且由房东负责其维护，那么加氟费用应由房东承担。

2、空调加氟的费用一般由房东承担。首先，从租赁合同的角度来看，房东有责任提供并保持租赁物的正常使用功能，这通常包括确保租赁房屋内的基本设施如空调、供暖等设备的正常运行。因此，当空调需要加氟以维持其正常制冷功能时，这一维护成本应由房东承担。

3、是的，租的房子空调加氟通常是由房东负责的。在租赁房屋期间，房东有义务保持房屋及其内部设施的正常运作。空调作为房屋的重要设施之一，其维护和保养责任通常应由房东承担。加氟是空调维护的一部分，目的是确?？盏飨低车恼Ｔ诵泻椭评湫Ч?/p>

4、空调加氟房东还是租客承担需以双方签订的合同及实际履行情况为准。如果对此有相关约定，可以按照合同约定执行。租赁协议中规定出租房屋需要有空调的，由房东负责；如果没有约定，一般谁用谁负责。

5、首先要查看租赁合同中的约定。如果没有明确的约定，那么根据一般原则，房东通常应该负责出租房屋的空调维修和加氟。但在实际生活中，可能会遇到各种情况，最好的解决办法是与房东进行沟通和协商。同时，了解如何判断空调是否需要加氟以及加氟操作的注意事项，也有助于租客更好地维护和使用空调。

6、空调加氟房东还是租客承担 需以双方签订的合同及实际履行情况为准。 如果对此有相关约定，可以按照合同约定执行。租赁协议中规定出租房屋需要有空调的，由房东负责； 如果没有约定，一般谁用谁负责。

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