摘要：

很多朋友对于物业公司变更的手续和物业公司变更说明怎么写不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！物业更名需要什么手续物业更名需要按照以下途径过户：结清水表账单；告知电...

很多朋友对于物业公司变更的手续和物业公司变更说明怎么写不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

物业更名需要什么手续

物业更名需要按照以下途径过户：结清水表账单；告知电表状况；协助煤气过户；协助有线电视过户等?！段锶ǚā返?1条、82条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

更换物业公司的流程

1、提出申请。如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。

2、成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

3、开展筹备工作。筹备小组经批复成立后，应告知物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处，街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

4、进行信息公示。筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见，并且将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

5、选委员会候选人。筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人，并将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

6、筹备业主大会。筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作。

7、召开大会选举委员。筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员?；岷蟪锉感∽榻蠡崆┑奖?、选举结果统计表予以公布。

8、申请登记业主委员会。自产生之日起15日内，持业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主授权委托书等相关文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。

9、核准批复。区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

小区的物业公司是如何变更的？

选聘和解聘物业服务企业的权力在全体业主，这种权利可以通过业主大会或业主委员会来行使。

物业公司变更需要哪些手续？

一般现需要提请，再凭借相关手续去办理。

具体步骤：

一、申请法人变更，需持申报材料到企业注册所在地区（市）县政府政务服务中心的房产管理窗口。

二、办理变更手续所需材料：

1、物业服务企业资质变更申报表（原件一份）；

2、企业资质证书（正、副本原件）；

3、企业法人营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）；

4、变更原因说明书（原件一份）。

物业业主更名手续

业主更名也就是我们常说的房产证更名，手续为：

1、直接添加房产证上的名字。

只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。

2、通过赠与的方式。

双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

3、通过买卖的方式进行。

提供双方的身份证，户口本，房产证，购房合同，共同买或者卖的还需要双方结婚证。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。