摘要：

大家好，关于板楼好不好很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于板楼有什么缺点的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！买房选板楼好还...

大家好，关于板楼好不好很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于板楼有什么缺点的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

买房选板楼好还是塔楼好 各自有何优缺点

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，很多购房人却一时之间拿不准主意，那么究竟哪种类型更适合自己呢？

一、板楼

板楼是对建筑走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。链返

板楼的优点：

1、户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、房源可比性低

板楼一梯户通常只有两户或四户，所以开发商在板楼户型的设计上，左右、上下的户型差异不会太大，购房者在选房时，也不会出现太大的落差。

3、密度低

板楼一梯户比塔楼少很多，容积率高，居住环境宽敞，舒适度高。

4、成本低

板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，框架结构，现场浇筑楼板，坚固程度比板楼高，抗震与安全性好。

塔楼的缺点：

1、密度高：

塔楼一层居住人数远高于板楼一层的住户，居住环境不好，每一层都有一些住户的采光和通风受到影响。

2、使用率低：

使用率一般只有70％-75％，平均塔楼的住户比板楼的住户使用空间少10平方米。

以上是从楼房的平面图来区分板楼和塔楼的内容，在买房时，如果你还启唤罩是分辨不出塔楼和悄闹板楼，告诉你一个最简单的区分方法：塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。当然。你考虑买房的时候一定要想清楚买什么样的房子，还有自己的资金有多少。

板楼是什么意思?可以买吗？

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。可以购买。

板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

高品质的板楼全部采用板式结构，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动。

扩展资磨手料

优点

1、南北通透

板式住宅多拍厅是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、均好性强

眼下一袭游隐梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3、成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

参考资料来源：百度百科——板楼

板楼和塔楼有何区别？为什么选板楼比较好？

板楼与塔楼是我们选房的时候常见的建筑类型，板楼一般在12层以下，是由多个住宅单元组合而成的，从外观上看就是单元式拼接在一起的，平面图上来看，板楼长度明显大于宽度。而塔楼就是我们常见的高层住宅，一栋一栋的建筑组成。

板楼 与塔楼是我们 选房 的时候常见的建筑类型，板楼一般在12层以下，是由多个住宅单元组合而成的，从外观上看就是单元式拼接在一起的，平面图上来看，板楼长度明显大于宽度。而塔楼就是我们常见的 高层住宅 ，一栋一栋的建筑组成，塔楼的平面长度和宽度基本上相同。在选房子的时候板楼和塔楼有何区别？为什么建议大家选择板楼呢？

1、板楼的优缺点是什么？

板楼的优点主要是 户型 好，大部分户型都能做到户型方正、 南北通透 ，这样的 小区 如果选择哪个户型，差距都是不多的，并且由于总楼层较低，住户也是比较少的，居住在这类可以更加清静一些。对于 物业管理 来说，由于人员少管理成本也是比较低的。

板楼的缺点在于由于建筑设计的因素， 土地 占用率大就意味着 开发商 的投资成本大，所以 购房 者需要花费的房价也就相应正价。另外楼层较低所以 容积率 低， 砖混结构 的户型格局是不容易通过改造装修改变的。

2、塔楼的优缺点是什么？

塔楼从12~35层都是可能的，因为塔楼的优点就是节约土地资源，相对而言价格就会低一些。另外由于塔楼的结构性强所以抗震能力更好一些。相对于板楼来说，塔楼的室内空间结构增加灵活一些，购房者的 装修风格 也就可以多变。

塔楼的缺点在于由于居住密度大，居住人员多，户型不可能做到户户南北通透，存在较大的差异性，一旦选择到不好的户型，南北通透保障不了，也会出手绝宏现没有采光的暗厨暗卫。

3、板楼和塔楼怎么??？为什么建议你选板楼？

塔楼和板毕册楼的居住体验是不一样的，板楼多是一梯两户的设计，所以无论采光还是通风效果都要高于塔楼，而 公摊面积 也会小于塔楼，同等 建筑面积 下，选择板楼就意味着更高的 得房率 ，甚至很多板楼的得房率能达到90%，塔楼做到70%~80%都是比较正常的。

由于塔楼是高层，即便是每层用户只要两层，总楼层一加每一栋楼的人就不会少，这样电梯压力也会比较大。而板楼总人数少，所以电梯压力大，如果是宏神6层及以下的板楼大多是没有电梯的，这样公摊小了但同时选了5层或6层的住户爬楼梯比较费力气。

板楼虽然居住体验可能更好一些，但是相应的房价也就越高了，因为塔楼的容积率和 建筑密度 高所以房价也会较低，同时由于建筑架构的问题，塔楼比较容易进行户型分割和改造。

如果你问我哪个好，我的建议如果经济能力足够的话还是选择板楼比较好，毕竟居住体验的优势有很多。但现在土地资源比较紧张，塔楼建筑越来越多，经济能力一般选择塔楼也是比较好的。除了建筑类型之外，购房者应该结合户型、楼层等综合考虑。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。