摘要：

大家好，今天本篇文章就来给大家分享买顶楼好不好，以及顶楼一般多久开始漏水对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。房子顶楼可以买吗买顶楼好不好，是仁者见...

大家好，今天本篇文章就来给大家分享买顶楼好不好，以及顶楼一般多久开始漏水对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

房子顶楼可以买吗

买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见昌哪余智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。

【算一算你家装修要花多少钱】

买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一耐滚般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般缓嫌还便宜些，蚊虫较少； 坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您，祝您生活愉快！

【输入面积，免费获取装修报价】

顶楼房子能买吗？

顶层的房子可以买。

因为顶层的房子景观好，采光好，视野非?？?，噪音又少。现在城市中高楼遍布，假如选择购买顶层的房子，那么只要这个城市没有雾霭，那么天空的可见度盯物槐很高，还能看到非常远的地方，让人心旷神怡。另外顶层的房子的层高一般会比标准的层高更高一点，可凯友以让房子里面的立体空间显得更大、更宽阔。

顶层的缺点

1、容易出现冬冷夏热情况

由于顶楼以上再没有住户，房间的隔热性能较其他楼层会差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。但如果是坡式屋顶就会比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准?；蚋萃饬⒚娑ヂサ谋昙窍吣坎馕荻ジ羧炔愕暮穸取?/p>

2、容易出现漏水情况

很多人都听说过“十顶九漏”的说法，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做不全或使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是外边下大雨里面下小雨。

3、对电梯依赖性大

还有一点入住后也会经常发生，电梯倘若出现故障无法运行，或者定时维护保养时候需要停掉电梯，这个时候想要上楼下楼就会变的很不方便。另外，万一发生火灾，住在顶楼的人们最不易逃生。所以，如果家中有老人或行动不便者，尽量不要购买顶楼。如果一定要买顶楼，要检查楼层的消防设蚂森施是否完备齐全。

现在买顶楼好不好呢？顶楼都有什么优缺点？

买顶楼的优点：1.视野开阔，对?；な恿τ新壹蛳?.通风、采光效果好；3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；4.卫生较好，且个人空间较多；5.空气好，是住在高层的空气污染指数低；6.私密性好；7.蚊虫较少；8.价格比较低。

买顶楼的缺点：1.防水设施不好；2.夏热冬冷、渗漏水；3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；4.水压较??；5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。

顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑哗兄设计和技术的改良，以及咐或开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。到底该不该置业顶楼的问题上，买家关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。

买顶层楼房好不好？

顶层的优势：

1、价格低、优惠多

相较其他袭大楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。

2、噪音少

更加清静的环境，住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音?；褂幸坏惴浅Ｖ匾蛭衷诘亩际墙挡闩潘募际?，所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。

3、居住舒畅

层高更高，空间更宽阔，按照现代的建筑设计，顶层的层高要比普通楼层普遍高上10cm左右，可别小看了这短短的10cm，但可以让业主有着更舒畅的居住体验。

4、通风好、视野好

更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足；加上有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。

5、不用担心下水道堵塞问题

这一点的优势体现在哪呢？大家应该都注意到在卫生间一般都会有管道检修口，这个口子贴的瓷砖和其他地方是不一样，因为是为了防止立管出现堵塞时，方便检修，但是在顶层是完全不用留下这个检修口。

顶层的劣势：

1、易渗水

渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是最大的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。

2、保温隔热的困扰

无论国家怎么要求，建筑设计怎么改进，顶层在保温隔热的芦悄问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的降低的。

3、面对灾害，逃生难度大

如果遇到火宅、地震等等灾害，顶层相对于低层逃生难度要大很多。但拍哗竖是也有人说，如果是地震，顶楼可以最先被挖出来也说不定。

4、油烟问题

现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是最大，所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

5、水压小、出行不便

可能遇到水压、停水停电影响最大、出行相对不太方便等等问题。

顶层的房子能买么？顶层优缺点集合

顶层的房子能买么？答案是：能买。

同一个楼盘下，好的户型往往销售的也快，一般到后期就只剩下顶层或者次顶层，因此看过房的都会这种经历，遇到心仪的户型却发现没有相中的楼层，对于顶层或次顶层往往保持着敬而远之的态度，最后为了选一个好楼层而放弃了钟意的户型，但其实顶层真的不能买么？不是的，顶层有缺点自然也会有优点，买房是一个综合考量的过程。今天就往我们来判断一下顶层的优缺点都有哪些。

一、优点

1、价格相对便宜

顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些，很适合预算不足又想要选择好户型的家庭选择。

2、层高较高，视野开阔

往往顶层的房子层高上兆前雹要比其他楼层的标准层高多出一些，空间上会更宽阔，同时，顶层窗外的视野也会更好，可以俯瞰远处的风景，如果是附带天台或者阁楼的顶层会更好。

3、通风、采光好、空气质量优

顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，同时远离地面的灰尘污染，空气指数也会提升。

4、噪音小

顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。

二、缺点

1、需要注意防水

住在顶层的话，房顶就是露天台，这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验，顶层的房子渗水的可能性比较大，顶楼就最容易出现渗水、裂缝族帆，这时就需要考验房屋质量。

2、水压较小、冬冷夏热

住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，所以购买顶楼要关注水压问题，同悔察时顶楼因为受阳光直射的影响，会存在夏天比较热的情况

3、出门不便、已存在安全隐患

如果是楼层比较高的顶层，基本上走楼梯是很不方便的，只能选择电梯，电梯一旦出现故障，那么出行基本瘫痪，同时，住在顶层的话，消防安全问题也要重视起来，毕竟顶层比较高，一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高

买顶楼的房子好不好

花钱买房子，肯定是为了能够得到更舒适的享受，因此不仅要选择合适的小区，还需要看好房子的楼层。那么买顶楼的房子好不好，以及买顶层的注意事项，各位是否了解呢?现在一起来看看吧。

一、买顶楼的房子好不好

买顶楼房子拍散棚有好处也有坏处，分别是：

1、优点：

①视野开阔;②采光通风好;③无噪音干扰;④空气环境好;⑤秘密性好;⑥价格便宜。

2、缺点：

①易渗水掘袭漏水;②隔热差;③水压电力不足;④需要的房子费用高;⑤万一停电，上下楼不便。

二、买顶层的注意事项

1、设计结构及用材

若是喜欢购买顶层的朋友，那么在看房子的时候，需要对其的防水层和隔热层进行着重的考察。防水层及隔热层最好是能够在20~25cm。

2、顶楼的排水系统

为了检验顶楼的排水系统是否完善，最好是选择在下雨天千万看房，这样可以更好的判断顶层防水是否做好，室内没有出现漏水、渗水的现象，就是没问袭则题的。

3、水压是否足够

室内的水压问题，也是影响日后居住是否方便的一个因素?？梢酝ü妨鞒龅乃壳榭鼋信卸?，或者通过小区的其它用户进行了解。

4、小区消防设施

在前往看房时，需要注意下是否出现楼道被占用，过于拥堵对日后的生活多有不便，而且需要保证楼内的消费设施没有故障，以备不时之需。

5、有无阁楼及其高度

很多开发商在对顶楼进行销售时，会增加阁楼的赠送，这样才能够吸引更多的消费者购买顶层，但是要注意，只有高于2.2m的那一部分，才可被认定为建筑面积。

关于买顶楼的房子好不好，及买顶层的注意事项，就先介绍到这里了，各位是否有更多的了解呢?若是准备购买顶层，那么对于隔热层及防水层的问题不可忽视，以免后期带来过多的麻烦事。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。