摘要：

很多朋友对于房屋评估公司和房屋评估公司评估费怎么收取的不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！房屋评估公司收费标准是多少在进行房屋评估时不但要秉持独立、客观、公正、...

很多朋友对于房屋评估公司和房屋评估公司评估费怎么收取的不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房屋评估公司收费标准是多少

在进行房屋评估时不但要秉持独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，而且还要遵从国家制定的收费标准。那么房屋评估公司收费标准是多少呢？房屋评估流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房屋评估公司收费标准是多少：

①100万以下的房屋，费率为4%，收费额度为0.4万；②100-1000万之间的房屋，费率为2%，收费额度为0.4-2.2万；③1000-2000万的房屋，费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万；④2000-5000万的房屋，费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万；⑤5000-8000万的房屋，费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万；⑥8000-10000万的房屋，费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万；⑦10000万以上的房屋，费率为0.08%，收费额度为6.6万。

房屋评估流程：

1、在评估之时，要由委托人先给出评估目的，将评估目的记录在评估报告上。

2、确定评估的准确日期，并签订评估合同，合同中的内容包括业主姓名、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

3、评估公司到现场实地勘察，并收集资料，做好记录。

4、为了得出一个公平的价格，最好以评估方法为主，以另外的房屋为辅进行评估，以互相对照和检验修正。

5、综合分析确定评估成果。

6、撰写评估报告。

房屋评估的原则：

1、要秉持独立、客观、公正、合法、谨慎的原则。

2、供需原则：房屋价格由房屋供给和需求的均衡点来决定，但供小于求时，价格上升，否则下降。

3、替代原则：要和市场上相似的房产价格一致。

4、最有效使用原则：以房产所能带来的收益评估房地产的价格。

5、贡献原则：是收益法和剩余法的基础.

6、合法原则：房屋评估要在法律允许的条件下进行，此外，在测算房屋纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为基础。

文章总结：房屋评估公司收费标准是多少以及房屋评估流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

广州房地产评估公司有哪些

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在二手房交易中，其房产都需要经过评估，不仅仅是为了确定该房产的售价、作为缴纳契税的依据等等，它更是申请银行贷款的重要依据，所以各个地区都会有不少房地产评估公司，银行也会有一个指定合作的评估公司，下面就随小编一纤让起来了解下广州房地产评估公司有哪些吧。

1、广州大诚房地产评估咨询有限公司

该公司拥有房地产价格评估的二级资格，在评估行毁知局业已经有不少年了，有丰富的房地产估价经验，旗下有数位资深房地产估价师，都是有注册过的，在评估界有较好的口碑，该公司不仅提供房地产评估服务，还提供工程造价咨询、房地产中介代理、招标投标、人员培训等服业务。

2、广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司

该公司于1997年成立，在广州市房地产土地评估行业中，是成立较早的公司之一，可以说带领了整个行业的房子，具备国家一级房地产价格评估资质、A级土地评估资格证书等行业资历，在行业中是非常有权威的存在，它还与广东省高级人民法院、中级人民法院、工商银行、建设猛销银行等机构合作，是其委托的专业评估机构。

3、广州合富房地产评估有限公司

该公司是合富辉煌集团旗下分公司，由广州邦邻房地产评估有限公司发展而来，该公司不仅在广州评估行业中有着非常高的资历，而且对深圳、珠海、成都、上海、南京、青岛等主要城市的评估行业也有不少影响力，其公司总经理张景行女士就是中国注册房地产估价师，有着多年的评估经验。

编辑小结：以上就是关于广州房地产评估公司有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

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评估公司怎样对房屋进行评估

评估公司对房屋进行评估的方法如下：

①成本法，房产成本评估分为两种，一种是土地成本积算法，就是对合法获取的土地成本进行计算，随后将获取的利润累计，得到土地使用权价值，另一种是住房重置。

②市场比较法，将需进行评估的住房，与已成交或者评估过的同类别商品进行比较，然后将各个因素数字化，最后得出住房的实际价值。

③剩余灶州法，这种春辩岩评估方法通常用于单项住房价值评估，或单项土地使用价值评估，计算方式也很简洁，因为总价格等于土地价值加房屋价值。

房地产评估公司职责

相对于资产评估公司，房地产评估公司只对房地产类资产进行价值评估，业务范围更小，但是更专业。

房地产评估公司是房地产市场估价的中介机构，可承办受委托的各类房地产估价业务，对房产买卖、交换、转让、典当、抵押、租扒御赁、拍卖、分割、继承、赠与、保险、直管公房换建、动迁补偿、赔偿、动迁产权偿还、以房入股、企业兼并、破产还债、司法诉讼等有关房地产价值的评估。

房屋评估公司的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房屋评估公司评估费怎么收取的、房屋评估公司的信息别忘了在本站进行查找喔。