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大家好，今天本篇文章就来给大家分享三十楼好不好，以及住房三十楼好不好对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。买30层以上楼房好吗？分析利弊再决定！楼层...

大家好，今天本篇文章就来给大家分享三十楼好不好，以及住房三十楼好不好对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

买30层以上楼房好吗？分析利弊再决定！

楼层选择很重要，在住宅方面，通常人们把1-3层称为低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。那么，买30层以上楼房好吗？有哪些优缺点呢？一起来了解一下。

楼层选择很重要，在住宅方面，通常人们把1-3层称为低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。那么，带枝拆买30层以上楼房好吗？有哪些优缺点呢？一起来了解一下。

一、30层以上楼房的优点

1、视野开阔、没有噪音

我们现在选 购房 子，当然讲究的是视野好、空气好，所以购买高层住宅才是的选择。楼层越高，噪音就会得到递减，空气质量也会变得更好。一般来说，十二层以上的房子，就不会遭到噪音的影响了，空气的质量也在逐渐的被提高，住在上面的人也会很明显的感觉到空气的新鲜。

2、通风采光性能优良

购房者无论选择哪个楼层都必须注意采光和通风情况。采光不好或不通风的房子会变得黑暗，一点生气都没有，住时间长了不利于居住者的身体健康。

而30层以上的超高层楼层的采光性能良好，住在高层的住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的 房屋 的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户在夜晚能够感受到非常的凉爽。

3、四害问题很少

污染，虫害，这些都是我们在日常生活当中经?；嵊龅降摹５话闱榭鱿挛贸?、老鼠等问题容易出现在较低楼层。在30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

二、30层以上蠢枣楼房的缺点

1 、 建筑成本高

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，这样一来，建筑成本就会很高，日常管理成本也不低，一些 空置率 较高的搭弯高楼因此不堪重负。另外超高层楼房影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。

2 、消防安全问题

超 高楼层 由于楼层过高，在发生火灾 地震 时，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。

3 、遇上停水停电很糟心

超高层楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便，回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。

4 、缴纳的电梯费用可观

对于电梯分摊电费的收费标准，有些 物业公司 实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。

在选择楼层时，大家应该以实际情况作为考量标准，例如喜欢安静和开阔视野的购房者可以选择30层以上的超高层楼房。希望我总结的这些信息能为你带去帮助。

买房子买30层好不好，共计32层

买房子买30层不好，30层的住宅由于楼层高，居住的人多，往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，楼层高的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时，热水上来的往往很慢，因此30层的住户用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。

30层的住宅由于层数较高，购房者出入都会用到电梯，若电梯出现故障，或者停电，将给住户带来很大的麻烦。另外宴基，30层的超高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。

30层的楼房在发生火灾、地震、人为破坏等不可预见性灾难时，会因为楼层太高而大大增加救援难度，住户往往也难以及时逃生，安全问题比较大。

30层住宅的优点

1、采光、通风效果好

30层住宅的采光性能良好，野悉住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。其次通风性能也非常好，特别是在夏天。

2、四害问题少

蚊虫、老鼠等四害是我们在日常生活中经?；嵊龅降模话闱榭鱿?，蚊虫、老鼠等问题容易出现在较低楼层。

而住在30层的超高层，蚊虫、老鼠、蟑螂等四害相对较少，这样既省下了防蚊、防鼠的一笔开销，又能让我们住得更为舒心。

3、视野开阔、空气清新

30层住宅的视野佳、空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说颂祥乎，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。

买30层以上楼房好不好？都有哪些优缺点

随着土地成本越来越高，很多开发商开发了很多30层以上的楼房项目，很多购房者也觉得买超高层好，其实超高楼层的住宅有利也有弊，超高楼层虽然采光、景观视野良好，但也会存在一定的安全隐患。

随着 土地成本 越来越高，很多 开发商 开发了很多30层以上的楼房项目，很多 购房 者也觉得买超高层好，其实超 高楼层 的住宅有利也有弊，超高楼层虽然采光、景观视野良好，但也会存在一定的安全隐患。那么，买30层以上的超高楼层好不好呢?30层以上住宅优缺点有哪些?

一、30层以上住宅的优点

1、视野佳、空气好

高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响洞租滑逐层会递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。

2、采光棒、通风好

采光、通风好，30层以上住宅可以享受充分的阳光温暖。“冬暖”要看 户型 的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为30层以上的通风确实比一般楼层要好。

3、四害几近于零

蚊虫、老鼠、 蟑螂 等四害相对较少，高于20层以上蚊及型兆老鼠基本上为零。

二、30层以上住宅的缺点

1、建筑成本高昂

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管纳腊理成本也不低，一些 空置率 较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题等。

2、使用较不方便

30层以上建筑里住宅人员很多，要到达 顶层 甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流 高峰 ，将造成楼层拥挤，30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

3、电梯速度太快

电梯速度太快可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前 普通住宅 电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从较低地下2层到地上33层高就需要大约一的时间。30层以上住宅项目为了达到消防规定通?；岵捎酶咚俚缣荩缒壳耙延邢钅坎捎迷诵兴俣却锏?米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一之内。

4、底层相对潮湿

底层单元即使首层 架空层 等，受到日照时间、通风条件的不利影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。

5、电梯费用不少

住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长，而对于电梯分摊电费的收费标准，有 物业公司 执行所有楼层用户统一标准，不过也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。

6、实用面积减少

因为 剪力 墙厚，实用面积相对减少，超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就会相应增加。在实际运用中，1-10层剪力墙最厚采用300-350毫米，以上逐阶段递减。有些 楼盘 在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。

7、消防安全问题

就目前救援设备来说，消防云梯车仅能达到28层左右，如果30层以上的住户发生火灾等意外，或可以就会因为楼层太高而大大增加救援难度。

其实有些人喜欢住30层以上，喜欢那种蓝天白云近在咫尺的感觉，但是30层以上在一些安全问题上较其他住宅有不可磨灭的缺陷。现在主流的高层住宅一般是在15至30层。所以选择30层以上住宅要慎之又慎，特别是恐高症患者禁选!

32层高层住宅30楼好不好？

不好，太高了。

对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。

基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。

高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一颤行层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房。

有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考竖启虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯余洞如数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

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