摘要：

本篇文章给大家谈谈高层23层好不好，以及高层23层好不好卖对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。总楼32层，11层和23层，选哪个楼层比较好？为什么？俗话说，一千个读者，一千个哈姆...

本篇文章给大家谈谈高层23层好不好，以及高层23层好不好卖对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

总楼32层，11层和23层，选哪个楼层比较好？为什么？

俗话说，一千个读者，一千个哈姆雷特，对于买房人来说更是如此。在32层的高层楼房中，有人说11层好，有人说23层好，究竟怎么??？详细对比他们之间的优缺点，相信你就会有答案了。

11层的优点

1、?价格便宜。一般情况下，在32层的高层住宅中，房企以16层做为基础定价层，越往上越贵，在18-23层通常是一整栋楼里最贵的楼层。

看过一个31层的高层楼盘价目表，其中最贵的楼层在20层，单价31003元/平米，价格最低的是1楼，单价27603元/平米，差价为3400元/平米，因此，不同楼层的差价有可能高达10%!所以11层的低楼层在价格上更加纯没有优势。

2、居住方便。在哇姐小时候，居住的楼层大概也就3-7层，9层的已经算是很高了，楼下小伙伴一叫，住三楼的三两步就跑下楼一起开心去玩耍。

现在的房子越建越高，比起20层以上的高楼层，11层更加方便老人，小孩上下楼。

还有一个影响就是楼层的电梯配置，5到10年是电梯故障的高发期，虽然并不常见，但难免会存在，一旦发生，11层的住户就比较不容易受到影响。你想想爬个来回22层和爬个来回46层，哪个更累？没有对比就没有伤害啊。

11层的缺点

1、会存在设备层。在一栋楼中有一特定楼层，要用来放置必备的空调、水排水、电气、电梯机房用，当然不可能一整层，其余的就建成住宅。因此有很多电器设备，会存在辐射，在夜晚的时候，机器运作，附近居住也会感觉噪音较大。

设备层的层高比神迅其它楼层都要低的多，会比较压抑，10~20层是最常设计设备层的楼层，如果选择11层，要注意查看楼层图，或询问经理人层高情况来进行分辨。

2、采光问题。在低楼层有一个普遍的缺点就是会受到附近楼栋或建筑物的影响，所以，11层容易有采光的问题。

如何分辨采光好不好?

被前楼遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.36-当地纬度)。

如果前楼共30层，楼间距50米，当地纬度36.64，那么被遮挡高度就是

90-50tan(90-23.36-36.64)=90-tan30=61.15

61.15/3=20.38，也就是说20层以下都会被遮挡采光。

如果跟哇姐一样懒得（不会）计算，可以在上午和下午两个时段去看看采光情况。

23层的优点

1、采光好

上面我们已经说过，对于高楼层来说，黄金楼层在总层数÷2加减2左右，32层也就是14层-20层更加有涨价空间，在二手房市场也很热门。

让楼层价格单价呈现两头低，中间高的现象，原因是采光好，视野开阔。

哇姐曾经去看过二手房的21层，那个视野看上去真是心旷神怡，一下就被吸引了，价格要1万多一平，房子也建了有五年了。上午看了房，下午在价格上还想谈下，结果打电话给房产中介，说有人也是当天看完就定下了。

2、比较安静。即使是临街位置，高楼层比低楼层更加安静，蚊虫问题也少的多。

23层的缺点

1、?受停电影响大。一旦停电，电梯无法正常，出入很不方便?；够嵊跋斓酵Ｋ?，高层的水是经过二次加压的，没有了电，水压力小就上不到高层，而在11层的低楼层，是停电不停水的。

2、提高了逃生和施救难度。理论上消防云梯游裤此举高能上到54米，考虑到风向和平台支撑力度，一般我们最高可升至49米，也就是17楼至18楼左右的位置，高层遇到危险，会提高了逃生和施救难度。

总结

有小孩，老人选择13层更合适，只要采光没问题，不是设备层；喜欢一览众山小的感觉的朋友，可以选择23层，更加适合年轻人居住，不过说了这么多，最重要的还是喜欢，千金难买我喜欢，哈。如果是你会选择11层还是23层呢?

三十层楼二十三层好吗

房子没有好与不好，只有合适不合适。23层的优点是：1、视野好；2、采光通风好，不足迹拍是：单价高（楼层越高价格乱锋越高）。根据自姿陪羡己预算和喜好决定是否购买。

问一下楼层27层，想买23楼好吗？

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格知喊差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外汪猛族，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层困弊在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

我买了33层高层的23楼，朋友都说太高了，23楼到底怎么样，很差吗

现在人类住宅层的高度还是选在20米以下为宜，这才是人类最佳的居住空间。

不过在23楼上放眼望去，整个区域的风景都尽州此收眼底，景观视野好；通风、采光好，私密性也较好，夏天一般没蚊子。

但是在高层里价格一般都比其他楼层价格高，特别是湖边、滨河沿岸、公园附近的高层。

扩展资料：

如何挑选高层住宅：

高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择。

大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户册肢迅不会因压力不足用不上水。

五、高层物饥亩业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵

参考资料来源：百度百科－高层住宅

33层楼，我选了23层，不知这个楼层怎么样

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格知喊差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外汪猛族，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层困弊在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

33层的住宅买23层怎么样

对于33层的高层住宅，选择轿带23楼是不错的选择。23楼的采丛帆改光和通风相渗判比于低楼层都是比较好的。一般情况下，这种楼层价格也会相对比较高。

高层23层好不好的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于高层23层好不好卖、高层23层好不好的信息别忘了在本站进行查找喔。