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大家好，关于二手房子好不好很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于二手房买好吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！二手房值得买...

大家好，关于二手房子好不好很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于二手房买好吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

二手房值得买吗?多少年的二手房值得买?

1、多大房龄的二手房值得购买要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。

2、但是十年房龄的二手房在可贷年限上可能会受到一些限制，具体以贷款银行的规定为准。买二手房房龄不超过多少年较好买二手房房龄不超过10年较好。

3、影响银行贷款房龄太大还直接影响贷款，出于规避风险的需要，银行对于二手房房龄的规定通常是20-25年以内，对于大房龄老房子，哪怕能贷，也是会降低借款者的贷款成数。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。

4、贷款的年限有限这点购房者一定要注意，因为一般来说二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

二手房值得买吗?

买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。

如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。

买二手房值不值得买，主要看看自己的选择，下面说一下买二手房的利弊：价格相对便宜在正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜，这些道理尽人皆知。

老旧二手房究竟值得购买吗?有什么优缺点?

1、老旧小区房子的优点价格较新房便宜由于老旧小区房子的房龄老，而且大多是比较破旧的，因此剩余的土地使用权年限是较短的。因此房价一般都比周边的新房低很多，有些甚至比周围的较新的二手房房价也低很多。

2、老旧二手房的优点周边配套成熟最先居住在老旧二手房里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房的周围，无论是商业、市场比较成熟。住在老旧小区更容易解决衣食住行等生活需求，或者孩子的上课问题。

3、房龄较老二手房的优势价格便宜，使用面积大在房屋的价格上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格会比周边同地段的新房便宜不少。

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