摘要：

你关注的问题：1、经济适用房的购买条件是什么2、经济适用房怎么买3、房地产的估价4、经济适用房购买条件有哪些经济适用房的购买条件是什么1、经济适用房的土地是由国家划拨，销售对...

你关注的问题：

• 1、经济适用房的购买条件是什么
• 2、经济适用房怎么买
• 3、房地产的估价
• 4、经济适用房购买条件有哪些

经济适用房的购买条件是什么

1、经济适用房的土地是由国家划拨，销售对象主要是中低收入家庭，购买要符合三个条件：具有当地常住户口五年；年收入6万以下；购买人名下无房产。

2、购买经济适用房的条件：购房者必须持有5年以上的本市城镇户口。在房屋所在地无房或是住房困难的家庭。购房者的收入符合市政府规定的中低收入标准。购房者年龄必须在28周岁以上，且在所在地无房的人。

3、以家庭为申请对象，家庭成员需要具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

4、买卖经济适用房的条件是购买经济适用房申请人要为城市和县人民政府所在地镇的范围内的城市低收入住房困难家庭。具有当地城镇户口。家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。

5、申请人须同时具备下列条件：(1)有本市城镇常住户口；(2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积；(3)家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。

经济适用房怎么买

经济适用房怎么买：申购人要先领取《经济适用住房申购表》，然后按要求填写，再由申购人单位进行初审，证明其收入、住房状况。申购人无单位的，则要街道办进行初审。

买卖双方按照约定的价格，交房的日期以及过户的时间签署购房协议，一定要把房屋的详细信息填写齐全。到房产交易咨询台领取网签后办理网签，需要先签署存量房买卖合同信息表，过户的契税缴纳依据就是房屋的成交价。

其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。买经济适用房注意事项 位置 虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

房地产的估价

1、市场比较法：挑取市场上有相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。

2、房屋重置价格房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。底价底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。

3、房地产价格评估，也叫房地产估价，是专业估价人员对某一区域地产进行价格或价值估算或判断的一种活动，它是房地产交易进行的前提条件。

4、这种方法常用于房屋或土地的单项估价。收益法：不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同，根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。

5、房产评估公司收费标准房产评估公司收费标准一般来说有个大概标准，也就是市场上的收费标准，基本都是房产评估总值的千分之一到千分之五收费。

经济适用房购买条件有哪些

1、具有当地常住户口五年；年收入6万以下；购买人名下无房产。经济适用房在房产再交易、出租、抵押时会受到限制，变成商品房要补交10%综合地价款。

2、经济适用房购买条件 购买经济适用房的条件：购房者必须持有5年以上的本市城镇户口。在房屋所在地无房或是住房困难的家庭。购房者的收入符合市政府规定的中低收入标准。

3、已购买过经济适用住房的家庭，不得再次申请。已享受房改、集资建房政策，且房改房、集资房面积超过人均20平方米，不得申请。

4、经济适用房购买条件是什么如果想要购买经济适用房的话，那么申请人需要是城市和县人民政府所在地镇的范围内的低收入住房困难家庭。

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