摘要：

冲楼分摊的计算方法是我们在购房的时候经?；嵊龅降奈侍?。当多层住宅楼的地商出售多层住宅的产权单位时，需要计算每个单位的占地面积和建筑面积，以便确定每个单位的价格。对于购房者来说，了解冲楼分摊的计算方法有...

冲楼分摊的计算方法是我们在购房的时候经常会遇到的问题。当多层住宅楼的地商出售多层住宅的产权单位时，需要计算每个单位的占地面积和建筑面积，以便确定每个单位的价格。对于购房者来说，了解冲楼分摊的计算方法有助于他们更好地理解和评估房屋的价格。

一、占地面积的计算

占地面积是指每个单位使用的土地面积，通常以平方米为单位。占地面积的计算方法相对简单，即将地面的长度与宽度相乘即可。例如，某个单位的地面长度为10米，地面宽度为8米，那么该单位的占地面积就是10米乘以8米，即80平方米。

二、建筑面积的计算

建筑面积是指每个单位所在住宅楼的总建筑面积，包括楼梯间、电梯间、公共走道等。建筑面积的计算相对来说稍微复杂一些，需要根据一定的规则和标准进行计算。

1. 分摊建筑面积的方法

一般来说，分摊建筑面积的方法有两种，即按建筑面积比例分摊和按分摊系数分摊。按建筑面积比例分摊是指根据每个单位所占楼层建筑面积的比例进行分摊，比如某个单位所占楼层建筑面积的比例是10%，那么该单位的建筑面积就是楼层建筑面积乘以10%。按分摊系数分摊是指根据每个单位的面积系数进行计算，面积系数是由开发商或相关部门规定的，通常与占地面积相关。比如某个单位的面积系数是1.5，占地面积是80平方米，那么该单位的建筑面积就是80平方米乘以1.5，即120平方米。

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总结：

对于购房者来说，了解冲楼分摊的计算方法有助于他们更好地了解房屋价格的形成和判断房屋的价值。占地面积和建筑面积是冲楼分摊计算的两个重要指标，不同的计算方法会影响到每个单位的价格。购房者在购买房屋时需要仔细了解分摊的方式和计算方式，避免因为分摊问题而在后期产生纠纷。同时，开发商和相关部门也应该按照规定的标准和规则进行冲楼分摊的计算，以保证房屋价格的公正和合理。