摘要：

补面积差指的是楼盘开发商在售房时未将实际使用面积与宣传面积相符，导致购房者需要补缴一定的差价。那么，补面积差应该在什么时候交呢？一、楼盘销售前期在楼盘的销售前期，开发商会发布宣传册、广告等，宣传该楼盘...

补面积差指的是楼盘开发商在售房时未将实际使用面积与宣传面积相符，导致购房者需要补缴一定的差价。那么，补面积差应该在什么时候交呢？

一、楼盘销售前期

在楼盘的销售前期，开发商会发布宣传册、广告等，宣传该楼盘的房屋面积。补面积差交易通常发生在购房者首次与开发商签订购房意向书或认购书时。购房者会按照宣传面积计算的价格进行认购，但实际房屋交付后，往往发现实际使用面积要比宣传面积小，需要按差价进行补交。

二、房屋交付时

补面积差还可能发生在房屋实际交付时。当购房者付清购房款并办理交房手续时，常?；岱⑾质导式桓兜姆课菝婊胄钡拿婊环?。此时，购房者要么选择按照差价进行补交，要么拒绝交房，要求开发商按照宣传面积退还部分款项。

三、解决补面积差的方式

购房者可以通过以下方式来解决补面积差的问题：

1.协商补偿：购房者可以与开发商协商解决补面积差的问题。有些开发商愿意以优惠方式进行补偿，比如补贴装修费用、免费赠送家电等。购房者可以根据实际情况进行协商。

2.诉讼维权：如果协商无果，购房者可以选择通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。购房者可以向有关部门投诉举报，并寻求法律援助，通过法律手段要求开发商退还差价。

4.房屋交付合同约定：购房者可以通过在房屋交付合同中明确约定房屋面积，约定如实交付，并规定补偿方式，以防止出现补面积差问题。

综上所述，补面积差交易的时间主要发生在楼盘销售前期和房屋交付时。购房者可以通过协商补偿或诉讼维权来解决补面积差的问题。在购房过程中，购房者应保持警惕，了解相关法律法规，合理维护自己的合法权益。