摘要：

南通市是江苏省的一个重要城市，也是一个拥有丰富历史文化的地方。随着近年来城市发展的加速，南通市的新房价格也逐渐引起了人们的关注。本文将从两个不同的角度对2017年南通市新房价格进行分析。一、市区新房价...

南通市是江苏省的一个重要城市，也是一个拥有丰富历史文化的地方。随着近年来城市发展的加速，南通市的新房价格也逐渐引起了人们的关注。本文将从两个不同的角度对2017年南通市新房价格进行分析。

一、市区新房价格

南通市位于长江三角洲经济带核心区域，拥有良好的区位优势和交通条件，因此，市区新房价格一直较高。根据最新的数据显示，2017年南通市市区的新房均价在每平方米1.5万元左右。其中，一线繁华地段的新房单价更是高达2万元以上。这样的房价对于许多普通家庭来说，已经超过了他们的承受范围。

为什么南通市的新房价格如此之高呢？首先，南通市的土地供应有限，市区的土地资源十分紧张，导致新房供求失衡，价格自然上涨。其次，南通市的经济发展速度较快，吸引了大量的人口涌入，形成了房地产市场的需求高峰。再次，市区新房的地理位置优越，配套设施齐全，生活便利度高，这也是使得房价上涨的原因之一。

二、郊区新房价格

相对于市区，郊区的新房价格普遍较低。根据统计数据，2017年南通市郊区新房价格约为每平方米1万元左右。相比市区的高房价，郊区的房价更加亲民，更符合普通家庭的购房需求。

为什么南通市郊区的新房价格较低呢？首先，郊区相对市区而言土地资源丰富，开发空间广阔，因此新房供应充足，价格相对较低。其次，郊区发展相对滞后，基础设施不如市区完善，生活便利度低，这导致了房价的下降。再次，郊区的竞争压力相对较小，开发商为了吸引购房者，往往会给予较大的优惠，这也间接导致了房价的下降。

综上所述，2017年南通市的新房价格在市区和郊区存在着较大的差异。市区的新房价格较高，主要是由于土地供应紧张和地理位置优越所致；郊区的新房价格较低，主要是由于土地供应充足、基础设施不完善和竞争压力小所致。对于购房者来说，根据自身的经济能力和生活需求，在选择房源时需要综合考虑房价、地理位置和生活便利度等因素。