摘要：

桂林是我国广西壮族自治区的省会城市，也是一个旅游胜地。近年来，随着桂林市的不断发展，房地产市场也逐渐成熟，房价也在逐步上涨。下面我将对桂林的房价进行分析。一、桂林市房价走势近年来，随着桂林市经济的发展...

桂林是我国广西壮族自治区的省会城市，也是一个旅游胜地。近年来，随着桂林市的不断发展，房地产市场也逐渐成熟，房价也在逐步上涨。下面我将对桂林的房价进行分析。

一、桂林市房价走势

近年来，随着桂林市经济的发展和旅游业的兴旺，人口流入桂林市的速度逐渐加快，对房地产市场的需求也越来越大。作为一个旅游城市，桂林的房产市场主要受制于供需关系和旅游业的兴旺程度。

目前，桂林市的房价相对较高。特别是市区内的房价更是居高不下，其中以米粉路、中山中路等市中心的地段房价最高，超过了每平方米2万元。一些知名的住宅小区如东南独一桂林湖、桂林保利等更是房价居高不下。

二、影响桂林市房价的因素

1.旅游业的发展：桂林以其独特的山水风光吸引了大批游客，旅游业的兴旺直接促进了房地产市场的发展，提高了房价水平。

2.土地供应：桂林市地域狭长，供应土地稀缺，因此土地价格居高不下，对房价产生了直接影响。

3.经济发展：桂林市经济逐渐发展，人们的收入水平逐渐提高，对房屋购买力也有一定的提升，从而推高了房价。

4.政策影响：国家对房地产市场的政策和调控措施也对桂林市房价产生了影响。

三、未来桂林市房价的预测

从目前的情况来看，桂林市房价还存在上涨的空间。首先，桂林市的旅游业有望继续发展，吸引更多的游客。其次，桂林市经济的持续发展和人口的持续流入也将继续推动房价上涨。另外，政府对房地产市场的政策调控将会继续，可能会采取一些措施来稳定房价上涨速度。

综上所述，桂林市的房价在近年来呈现上涨的趋势。主要受制于供需关系和旅游业的兴旺程度。未来，随着桂林市经济的不断发展和旅游业的不断壮大，桂林市的房价有望继续上涨。然而，人们在购房前仍需关注政府房地产政策，合理把握购房时机，以免负担过重。