摘要：

106.8平米公摊面积一般多少一、什么是公摊面积公摊面积是指一栋建筑物或者住宅小区中共同使用的面积，包括人行道、走廊、电梯间、楼梯间、绿化带等。公摊面积通常由开发商或者物业公司根据建筑面积来计算，并根...

106.8平米公摊面积一般多少

一、什么是公摊面积

公摊面积是指一栋建筑物或者住宅小区中共同使用的面积，包括人行道、走廊、电梯间、楼梯间、绿化带等。公摊面积通常由开发商或者物业公司根据建筑面积来计算，并根据相关法规进行公证。公摊面积是小区或者建筑物共享的区域，一般用于分摊一些共用设施和公共服务的费用，如物业管理费、保洁费等。

二、公摊面积的计算方法

公摊面积的计算方法一般是以建筑面积为基础进行计算的。建筑面积是指房屋外墙到外墙的距离，包括屋顶、墙体和地面等部分。通过建筑面积，可以计算出每个小区或者建筑物的公摊面积。

三、106.8平米公摊面积一般多少

对于一个106.8平米的住宅房屋来说，其公摊面积一般情况下大约在10%到30%之间。这个范围的具体数值会受到不同小区或者建筑物的具体情况和政策的影响。通常情况下，较新的住宅小区公摊面积会相对较大，而老旧的小区则可能有较小的公摊面积。

在确定具体的公摊面积大小时，需要根据小区或者建筑物的实际情况进行评估。例如，如果住宅小区有公共花园、健身房、游泳池等设施，那么公摊面积就会相对较大。而如果小区没有这些设施，公摊面积就会相对较小。

四、公摊面积的影响因素

公摊面积的大小受到多种因素的影响。首先，地区的规划和建筑规定会对公摊面积进行限制。其次，小区或者建筑物的类型也会影响公摊面积的大小，例如商业综合体和住宅小区的公摊面积可能会有所不同。此外，对于不同功能区域的公摊面积有不同的要求，例如商业区域的公摊面积可能会比住宅区域的公摊面积要大。

总结：

综上所述，106.8平米公摊面积一般来说会在10%到30%之间，但具体的数值会受到地区规划、建筑类型和功能区域的影响。在选择购买或者租赁房屋时，人们应该根据自己的需求和预算考虑公摊面积的大小。同时，合理的公摊面积设计可以提供舒适的居住环境，并保证小区或者建筑物的共用设施和公共服务的正常运作。