摘要：

你关注的问题：1、土地划拨和出让哪个好2、出让和划拨地哪个值钱3、房产证上的划拨和出让有什么区别4、划拨地和出让地哪个好5、房产证上的出让和划拨哪个好土地划拨和出让哪个好...

你关注的问题：

• 1、土地划拨和出让哪个好
• 2、出让和划拨地哪个值钱
• 3、房产证上的划拨和出让有什么区别
• 4、划拨地和出让地哪个好
• 5、房产证上的出让和划拨哪个好

土地划拨和出让哪个好

1、房产证上当然是出让的好。房产证上土地显示出让，说明这个小区的土地，是开发商通过正规的招拍挂形式购买而来的，所盖的房子也是正规的商品房，购买之后是可以完全享受房屋的产权的，可以进行出售、抵押等。

2、从使用时间上来看，出让土地有时间限制，比如住宅是70年，商服用地40年，而划拨一般没有期限。

3、后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。要判断是用于那方面，如果是私人购买商品房，肯定要出让土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地，即使购买了，也不影响使用权。

出让和划拨地哪个值钱

出让和划拨地哪个值钱 出让和划拨地都是指政府将土地使用权转让给开发商或个人的行为，但两者的性质和价值不同。

出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。

出让和划拨地哪个值钱？各有各的优势，不能单纯的说哪个更值钱?；ν恋氐男灾适粽咝杂玫?，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。

出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。

一般情况下，划拨地的 土地使用权 仍属于国家，拆迁补偿中不含 土地使用权出让 金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、 安置补助费 等。

出让土地和划拨地哪个值钱？出让土地和划拨地各有各的优势，不能单纯的说那个比较好。

房产证上的划拨和出让有什么区别

1、房产证上划拨和出让区别如下：土地使用年限不同：房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限。

2、划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。

3、法律主观：房产证出让和划拨的区别有：出让在买卖房屋时不存在土地出让金，划拨在买卖房屋时需要缴纳房屋价格1%的土地出让金。出让有使用年限，划拨没有具体使用年限。

4、房产证上的划拨和出让有什么区别房产证上的划拨和出让的区别有三个，分别是：（1）两者的性质不同。

5、取得方式不同出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权?；Γ合丶兑陨先嗣裾婪ㄅ肌?/p>

6、出让是指给国家缴纳了税费的。划拨就不见的花钱了，国企单位都是划拨。\r\n\r\n\r\n土地证性质有划拨土地，有出让土地。\r\n出让地是你出钱，国家把地皮卖给你一定期限。

划拨地和出让地哪个好

1、其实出让土地和划拨土地哪个好，不能够笼统来说，毕竟两者都各有优点。如果划拨的想要转让，就要划拨土地使用人向政府申请批准?；竦门贾笫苋萌诵枰荒沙鋈媒?，把土地性质变为出让性质，这样才能办理过户手续。

2、房产证出让和划拨都很好，具体要根据房屋的属性来确定。要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求。

3、划拨地是没有给政府钱的，只是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目；而出让地是开发商需给政府钱，政府保证土地的使用权在70年或者50年。

4、后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。要判断是用于那方面，如果是私人购买商品房，肯定要出让土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地，即使购买了，也不影响使用权。

5、从使用时间上来看，出让土地有时间限制，比如住宅是70年，商服用地40年，而划拨一般没有期限。

房产证上的出让和划拨哪个好

当然是出让的好。房产证上土地显示出让，说明这个小区的土地，是开发商通过正规的招拍挂形式购买而来的，所盖的房子也是正规的商品房，购买之后是可以完全享受房屋的产权的，可以进行出售、抵押等。

房产证上的出让和划拨哪个好 这要根据具体情况而定。一般来说，出让适用于新建房屋，可以保证房屋的品质和规划，同时也可以保证购房者的权益。而划拨适用于旧房改造等情况，可以有效利用城市土地资源，提高城市土地利用效率。

房产证上划拨和出让区别如下：土地使用年限不同：房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。