摘要：

你关注的问题：1、有底商的楼房住几层好2、底层带商铺的高层住宅优缺点分析?3、有底商的楼房与普通居住楼房的区别?购买需要注意哪方面?4、没有底商的3楼和有底商5楼哪个好有底商的...

你关注的问题：

• 1、有底商的楼房住几层好
• 2、底层带商铺的高层住宅优缺点分析?
• 3、有底商的楼房与普通居住楼房的区别?购买需要注意哪方面?
• 4、没有底商的3楼和有底商5楼哪个好

有底商的楼房住几层好

1、带有底商的房子对于楼上的住户或多或少都会有点影响，那有底商的楼房住几层好呢？价格上来看，越高越贵。如果价钱不成问题，一般在18层以上，24层；如果选择低层可以考虑6层（后面有原因）。

2、层的住宅，黄金楼层就是24层左右。这类楼层基本上不会被周边的楼层挡住光照及通风，基本上光照和通风效果是好的。但这类楼层的价格高。有底商的楼房：底层最靠近地面的一层，优势是出行方便。

3、那么六楼是不错的选择，因为舒适度、方便度和空间尺度都比较好，通风、采光、日照等，也可以基本能满足生活居住需求。如果是高层住宅的话，那么六楼有些偏低，建议选择中层偏上一些的楼层，视野开阔，光照效果较好。

底层带商铺的高层住宅优缺点分析?

其次，商铺往往能带来更多的活动空间。在底层开设的餐饮、休闲等商铺，通常会带有就餐区或者休息区，你可以在这些地方休闲聊天，增加了互动性。此外，商铺通?；嵩谠缟系酵砩衔芏嗳肆鳎园踩侍獠挥锰Ｐ?。

第三，会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。

缺点：有安全隐患，如果窗户和平台的高度相差不大，建议安装结实的防盗网和别的安全措施。下面的商铺如果是做餐饮的，会有油烟飘进窗户。堆积垃圾。有些人不太有素质，喜欢高空扔东西。选楼层方法：一层优势。

有底商的楼房与普通居住楼房的区别?购买需要注意哪方面?

1、买底商需要注意什么？千万别买带底商的房子 公摊面积 大 相同 户型 下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。

2、噪音大：带底商的住宅楼临街噪声大，底商一般会开设小餐馆，夜总会，KTV等，商业多了人也多。不论是白天还是夜间都比较吵闹，影响休息，尤其是小餐馆的夜市，喝啤酒撸串的声音非常大。

3、第三，油烟污染 如果底商是饭店、烧烤店之类的商铺，那么靠近底商的几个楼层将会受到油烟污染，要知道油渍是很难清理的，时间久了窗框以及外墙等都会被熏黑，十分影响美观，而且还很容易传出难闻的味道，居住舒适度大大降低。

没有底商的3楼和有底商5楼哪个好

1、价格上来看，越高越贵。如果价钱不成问题，一般在18层以上，24层；如果选择低层可以考虑6层（后面有原因）。采光，考虑周边的楼层高度，楼层的高度要能满足采光的需要，冬天也能照进阳光。

2、最佳楼层――大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

3、有底商的楼房住总楼层的3/4是较好的。比如一栋20层的住宅，黄金楼层就是15层左右。32层的住宅，黄金楼层就是24层左右。这类楼层基本上不会被周边的楼层挡住光照及通风，并且光照和通风效果是好的。

4、相比较而言，五层六层更不容易被遮挡光线，采光条件也更好，但是也带来另外一个问题，就是在夏季更加炎热，特别是顶楼的住户更是深有体会。三层、四层既可以获得比较好的采光条件，又可以避免太阳暴晒的问题。

5、有底商的楼房：底层最靠近地面的一层，优势是出行方便。

6、高层住宅几层最好：15-25层。 多高的楼层最适合居住 两楼 多少层最适合居住 以前好像听说现在许多楼盘的2层是底商层，那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡。这些楼层不适合居住。

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