摘要：

你关注的问题：1、在沈阳看好一房子,17层顶层把西山,会不会冬天很冷,夏天很热啊!住过...2、选择顶楼到底是利大于弊,还是弊大于利?3、东北电梯楼顶楼有什么坏处4、哈尔滨居住在顶...

你关注的问题：

• 1、在沈阳看好一房子,17层顶层把西山,会不会冬天很冷,夏天很热啊!住过...
• 2、选择顶楼到底是利大于弊,还是弊大于利?
• 3、东北电梯楼顶楼有什么坏处
• 4、哈尔滨居住在顶楼是什么感觉?
• 5、别墅没装修住人
• 6、一楼带地下室的房子好还是顶楼带阁楼的好?

在沈阳看好一房子,17层顶层把西山,会不会冬天很冷,夏天很热啊!住过...

1、夏季炎热：由于西山的墙体相对较薄，保温效果较差，且太阳西晒，使得房间在夏季非常炎热，犹如身处火炉之中。 冬季寒冷：冬季时，西风较多，由于墙体较薄，冷风容易穿透，使得房间温度较低。

2、西山。在风水学上不好，地产商讲究，日薄西山，东升西落。另外，现在建筑设计，把山的房子，都多了一个西阳台，卖的是屋子采光好的亮点，但是，听你的意思，你那个本跟就没有西阳台。

3、顶层的房子就热 因为房顶保温不很好。朝西的房子冬天西北风以刮会进风。夏天太阳落山之前会夕照。（会照到屋内很深的地方）也会很热。

4、我不知道你在什么地方，如果是广东那个方向的房子是会比较热，但是冬天不会因为这墙而更加冷。因为广东的砖墙普遍薄，所以隔热效果不好。

5、高层顶楼夏天很热，冬天很冷。主要是房顶被太阳晒热。但如果风向合适情况就未必。冬天很冷，主要是因为风的源故。

选择顶楼到底是利大于弊,还是弊大于利?

有利也有弊，关键在于购房者怎么想。好处面积大、采光好、价格便宜　一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。

增加储物空间?？⑸淘偷母舐タ梢源蚍獗毡涑梢桓雒鼙湛占?，可以作为储物的小仓库非常实用，变相增加了室内面积，何乐不为。

总体来说，顶楼有利有弊。那么购买顶楼有哪些诀窍呢？一：看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

顶层的弊端：比如来自电梯机房的噪音会比其它楼层大，万一遇到停电或电梯故障，要爬楼就太辛苦了?？掌魍ū缺鹑撕茫粑廴颈缺鹑松?，视线比别人开阔。

东北电梯楼顶楼有什么坏处

顶层容易透寒，冬季冷，如果房顶有夹层，也就是二层顶，那就能保温。另外顶层有电梯主机，如果是有机房电梯，电梯主机在顶层平台，噪音基本没有影响，如果是 无机房电梯 ，电梯主机大部分在顶层楼板位置，噪音多少会有点。

顶楼冬冷夏热。顶楼的第二个特征就是不保温，因为顶棚上的苯板比较薄，夏天太阳的直射会让温度透过苯板进入房间，所以住顶楼夏天真的很热，这点小编深有体会。依赖电梯。

我总结的顶楼的房子好。有许多优点，也有一些缺陷，顶楼的房子视野开阔，景色壮观；价格也会比黄金楼层更优惠，而且顶楼的房子层高会更高。不过顶楼如果电梯故障的话，出行比较不方便，冬冷夏热，时间久了后还容易发生漏水。

哈尔滨居住在顶楼是什么感觉?

不同住户住在高层顶楼的感受是不同的，如下：住户1：不往街道看根本不知道在下小雨啊。有时起雾，那种高空才有的雾，感觉自己秒变神仙，腾云驾雾。

楼下的油烟味 由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味。甚至楼下卫生间的异味也会飘进来。

同一栋楼同户型的房屋，顶楼的价格相对要低一些，有些还会送一个露台。因此也有不少人在买房的时候会选择顶楼。一般来说，顶楼价格低、蚊虫少、视野开阔、环境安静，居住体验也是不错的。公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。

别墅没装修住人

未装修好。因为i西康路36号别墅的装修尚未完成，因此不能住人。别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。

别墅的装修费用太高，人们可以承受，但却没有，也不能住在那里别墅的位置大多都离市区有一定的距离。

别墅物业大多位于郊区，因此总价格可能没有城市住宅价格高，许多城市中产阶级有能力购买。但经济适用别墅不一定是经济适用别墅，别墅物业面积巨大，这意味着装修成本巨大，装修成本可能高于房价，此外还有物业费、维护费、使用费等。

一楼带地下室的房子好还是顶楼带阁楼的好?

对比的前提是两个的采光都比较好，并且底楼的治安有保证 首先看的是你是沈阳的，中国东北应该是夏天热冬天冷吧，而且相对的气候比较干燥的。这样的话，地下室渗水的情况就会减轻，并且地下室冬暖夏凉的特点就凸现出来了。

总的来说，这两个楼层都是非常不错的楼层，选择哪个都可以，性价比都不错，如果非要分个高低的话，我个人觉得还是顶层送阁楼好点。

一层连体地下室和顶层连体阁楼这两种复式房各有利弊，一层复式冬暖夏凉，安宁静谧，多数还有下沉式庭院，装修个园林庭院是很多人的憧憬。缺点是负一层采光差，略显阴暗潮湿。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。