摘要：

你关注的问题：1、买房子找中介到底好不好呢?2、买新房去售楼部买合适还是通过中介3、买房子到底要不要找中介?4、房子现房怎么买5、没房本的房子可以买吗买房子找中介到底好不...

你关注的问题：

• 1、买房子找中介到底好不好呢?
• 2、买新房去售楼部买合适还是通过中介
• 3、买房子到底要不要找中介?
• 4、房子现房怎么买
• 5、没房本的房子可以买吗

买房子找中介到底好不好呢?

如果二手房交易完全「去中介化」，购房者将直接面对卖家，这对购房者来说既有好处也有坏处。好处在于，购房者可以更直接地了解卖家的情况，比如房屋的具体情况、装修情况、房屋所处的环境等等，这样可以更好地进行决策。

我觉得不一定有利，因为购房买卖中介费用的分摊方式一般由双方协商决定，根据市场惯例，中介费用一般由房产卖家承担。因此，购房者在购买房屋时，一般不需要承担中介费。

可以更自由选择中介机构。购房者可以基于中介的声誉和服务质量，选择最适合自己的机构，而不限于卖方选择的中介。 可以更主动要求中介服务。

对于购房者来说，这种情况可能有以下一些利与弊：利： 提供了更多选择：中介机构通?；嵊薪洗蟮姆吭葱畔⑹菘?，购房者可以通过中介渠道获得更多的购房选择，提高了找到心仪房屋的机会。

新房的开发商跟中介是有合作的，这时候会给中介一些专属的优惠，如果我们自己去售楼处可能得不到任何优惠，还不如找中介划算呢，相信有些朋友应该有体会。

买新房去售楼部买合适还是通过中介

1、为了节省购买房子的时间和劳力，开发商的房地产通常是单一的，最多会有2到3个房地产开发，因此他们的选择会比较狭窄。如果购房者想要了解当地所有的房地产信息，对于一般人来说，工作和时间并不是合适的价格。

2、效率不同 从效率上来看，中介带看房效率也比较高一些，因为中介对房源比较了解，会根据用户的需求介绍房源，这样有目的的看房，就能提高效率。若自己去售楼部看房的，可能需要跑很多地方才能买到合适的房屋。

3、因为现在很多中介公司跟售楼部都是有合作关系的，中介公司从售楼部那边拿到房源以后再卖给客户，那中介公司会从中间获取一部分的中介费用，还会获取售楼的提成。

买房子到底要不要找中介?

买房子可以不找房产中介的，如果自己能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。

买方可以从开发者那里直接不用中介直接购买。申请最低折扣很难，如果中介机构在其中的话，就能起到润滑的重要作用。为了进行交易，中介机构需要尽最大努力申请最低折扣。

买新房和一手房都没有中介费。这部分费用由开发商支付，称为所以买家不用担心这个因素。还有一部分人对中介的态度非常不友好，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把付给中介的钱当成自己购房的优惠资金。

房子现房怎么买

1、买现房流程：验看房产证：主要是到房管部门查验该房产是否有抵押，以及房产证的真假。实地看房：主要查验该房产的质量以及环境。签订购房合同：很多地方房管部门有制式合同。

2、不过虽然现房有很多优点，我们在购买时也应该注意些特别的地方。首先是查看房屋的两证是否真实有效，再检查房屋内部情况。包括房顶是否漏水，渗水，墙上是否有裂缝，通水，防水是否做好，再仔细检查下房屋的装修是否都达到标准。

3、买现房需要看五证，因为商品房需要取得预售许可证才能上市交易买卖，而没有预售预售许可证的房子，不能办理网签备案，也不能办理房产证等。

4、找房源看房，这是需要花费时间去做的事情，可以通过网上平台、实体店中介以及房地产公司来寻找房源，如果是买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一部分的中介费。

没房本的房子可以买吗

不可以买。没有产权证的有些权利得不到保障，如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。法律也不会?；つ愕娜ㄒ妗６胁ㄖた梢远苑课萦涤幸欢ǖ拇Ψ秩?。

没有产权的房子能买吗不可以买。无产权房，通常是指没有房产证的房子，此类房子在法律上是禁止公开交易的。人们常说的小产权房，其实就是无产权房，因为小产权房不具有两证，既没有进行土地的登记，也没有进行房屋的登记。

不可以。一般没有房产证的房子尽量不要购买。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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