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你关注的问题：

• 1、佛山市二号线智慧新城地铁口的商铺怎么样
• 2、地铁房溢价高,地铁对房价的影响究竟有多大?
• 3、地铁口商铺怎么样?

佛山市二号线智慧新城地铁口的商铺怎么样

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好。地理位置好。佛山东基童梦天下商铺位于佛山东西大动脉季华路沿线、佛山地铁2号线与4号线换乘站智慧新城站上，其地理位置非常绝佳，交通方便，附近繁华。设施完善。

该地块南面一线望东平河，东面是旭辉恒基铂仕湾，直线距离佛山地铁2号线智慧新城站约800米，周边有融创望江府、龙光玖龙湾等成熟小区。

佛山地铁2号线智慧新城站（莲塘站附近景点介绍如下：莲塘村踏入张槎莲塘村，只见连绵不断的镬耳屋脊，回廊曲折的莲塘水榭、古老的埠头和拱桥、绕村而流的涌水，处处呈现出岭南水乡的风貌。

地铁房溢价高,地铁对房价的影响究竟有多大?

地铁房成交价较非地铁房高出约27 作为城市的动脉之一，地铁除了通勤作用，也对沿线住宅产生溢价效应。

虽然说地铁价位并不是很高，但如果想要去一些比较远的地方还是比较贵的，而对于一些上下班的人来说，一天花费可能就达到了20元左右。在这种情况下，一个月光地铁费用都达到了600元上下。

研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。

地铁口商铺怎么样?

1、这个地区的商铺优点有地理位置优越、消费群体多元、优质的配套设施等。地理位置优越：三阳广场是城市的中心地带，交通十分便利，可以为商铺带来大量人流量。

2、苏州的地铁口商铺通常处于较好的地理位置，地铁口商铺也拥有良好的商业环境，可以提供客户购物、休闲等多项服务，可以有效地促进投资者的商业活动，吸引更多的消费者，实现投资收益。

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