摘要：

你关注的问题：1、投资商铺好还是住房好2、现在买商铺投资划算吗3、商铺还有投资前景吗4、30年回本门面能买吗投资商铺好还是住房好开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和...

你关注的问题：

• 1、投资商铺好还是住房好
• 2、现在买商铺投资划算吗
• 3、商铺还有投资前景吗
• 4、30年回本门面能买吗

投资商铺好还是住房好

开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。

买商铺还是住宅需根据个人需求和财务状况来决定。商铺通常位于商业区或繁华地段，具有较高的商业价值和租金收益潜力，但价格相对较高，且需要考虑经营行业和市场竞争等因素。

国家住房调控政策：国家的住房调控政策对住宅市场有一定影响，使得短期内投资住宅的获利可能性降低。相比之下，商铺不在调控范围内，即使短期内不能出售，也可以获取租金收益。

现在买商铺投资划算吗

1、就算经济环境不景气，住宅价值依然很稳定，不会贬值，因此住宅更保值，也具有投资的价值。

2、从这个角度来说，近5年还是可以购买商铺的，不过和买房子是同样的道理，不同地段、不同朝向对商铺的升值或者是租金都会产生影响。投资商铺肯定会有风险，这就不用多说了。

3、所以，现在买商铺就需要综合对比实际情况，如果是自己使用，那么购买店铺越早越好。但是要是投资所用呢？就需要综合对比租金回报率。好的地段、位置，如果在3%左右租金回报率情况下，还是具有投资性的。

商铺还有投资前景吗

公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。

我觉得投资商铺的前景可能会受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调整、人口流动、供需关系等等。因此，无法直接判断投资商铺的前景是看好还是看淡。

好。商铺可以提供消费者日常所需的商品和服务，满足人们的需求。商铺还可以成为创业者的首选场所，提供一定的创业机会，随着短视频平台的兴起，商铺的投资前景更是被推到了新的高度。

商铺投资仍然有前景。虽然之前受到疫情的影响，部分行业和商家受到了一定的冲击，但是随着经济逐渐复苏，消费需求将会逐步增加，商业地产市场也有望逐步恢复，此外，商铺投资仍然有着不可替代的优势。

30年回本门面能买吗

1、对于30年回本门面是否值得购买，需要考虑多个因素。首先，需要考虑门面的地理位置和市场需求。门面位于繁华商业区或高人流区域，通常会有更高的出租收益和投资回报。同时，也需要考虑门面周边商业环境、城市人口动态等因素。

2、混十年回本的话，还是可以了，这样的商铺还是可以买。

3、商铺投资，一般12年回本，你这个也是可以投的。但是目前实体商铺收电商影响，若商铺位置不是很好的话，投资风险较大。另外，10年回报期太长，不可控因素太多，所以还是谨慎点好。首先，返租的时间较长，一般为5－8年。

4、年后这门面房就是你的了，或者你也可以一次性付清，然后他给你的租金用来做其它投资。

5、不值得购买。如果150万的商铺年租金只有5万，那么投资回报率只有33%，需要30年才能回本。相比之下，更好的投资方式是购买年租金更高的商铺，这样可以在更短的时间内回本，并获得更高的收益率。

6、能买。20年商铺作为一种出租物业，可以获得稳定的租金收益。随着商业环境的改善和城市化进程的加快，商铺的租金水平会逐渐提高，从而为投资者带来更多的收益，即20年回本的商铺能买。

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