摘要：

你关注的问题：1、单位集资建房属于小产权房吗?如何购买?2、政府福利房是什么房子?3、我买的政府单位集资房,过户后税费高,过户后土地由划拨地转为转让地...4、什么是公房,公房可以...

你关注的问题：

• 1、单位集资建房属于小产权房吗?如何购买?
• 2、政府福利房是什么房子?
• 3、我买的政府单位集资房,过户后税费高,过户后土地由划拨地转为转让地...
• 4、什么是公房,公房可以购买吗?
• 5、为什么政府事业单位的房子不能过户或出卖?知道的说下?

单位集资建房属于小产权房吗?如何购买?

其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房，两者不是不同房产类型，所以单位集资建房不是小产权房。

单位自建房的产权需要根据具体的情况来判断，单位自建房是职工全额集资建造的，产权就属于全部产权，单位和员工共同出资建造的，产权就属于部分产权，单位员工可以拥有房屋的使用权及部分产权，另一半产权则归单位所有。

买房时产权问题非常重要，集体房的产权属于小产权。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记。

集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。

政府福利房是什么房子?

1、福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。单位提供的单身宿舍权属属于您单位所有，只是提供给你居住，仅属于单位对员工的一种福利待遇。

2、福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

3、，政府筹建的福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房，同样有房产证，就是上市交易有时间限制。2，福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。

我买的政府单位集资房,过户后税费高,过户后土地由划拨地转为转让地...

1、所有安置房，土地使用性质是划拨，需要持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税，才可以办理正规商品房房产证。如，你老房子土地证是15平土地使用权证，给你新房子是17平土地，那么，你只要缴纳2平的土地出让金就可以了。

2、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订土地出让合同。普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。

3、集资房与商品房最大的区别就在于土地性质的区别，商品房取得的是出让地，集资房是划拨地，在集资房买卖的时候需要把划拨地转为出让地，这就是通常说的土地出让金。

什么是公房,公房可以购买吗?

1、它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

2、法律主观：公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。公房也称公有住房，国有住宅。

3、不能上市交易的不能买卖，能进行买卖的是已购公房，其中包括 央产房 、 成本价 公房和标准价（优惠价）公房。具体介绍如下：①央产房，全称是中央在京单位已购公有住房 ，它分为职工按房改成本价和标准价购买的两种公房。

为什么政府事业单位的房子不能过户或出卖?知道的说下?

不可以，这属于公卖给私，是办不了房产证的。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

不一定，要看是不是手续齐全，如果是房改房，手续齐全一样是可以过户的。如果你本身是公务员，要买单位的福利房：正规单位过不了的情况少。如果过不了，房款可拿回来。

政府公务员小区的房子不能过户，是不能买的。不能过户的房屋，属于禁止流通物。

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