摘要：

你关注的问题：1、丽都名邸怎么样?好不好?值不值得买?2、洛阳丽都名邸房子为什么便宜3、洛阳丽都名邸产权年限多少年?丽都名邸怎么样?好不好?值不值得买?土地利用率高：丽都名邸的房屋...

你关注的问题：

• 1、丽都名邸怎么样?好不好?值不值得买?
• 2、洛阳丽都名邸房子为什么便宜
• 3、洛阳丽都名邸产权年限多少年?

丽都名邸怎么样?好不好?值不值得买?

土地利用率高：丽都名邸的房屋设计采用复式结构，提高了土地利用率，降低了开发成本，从而使得房价相对较低。

方便。洛龙区丽都名邸高标准精工造，优越区域加成熟配套，居住舒适便利，洛阳市，简称“洛”，别称洛邑、洛京，河南省地级市，中原城市群副中心城市，横跨黄河中下游南北两岸，东邻郑州市，西接三门峡市。

交通不便，小区管理差。丽都名邸位于伊洛路，交通不便，造成很多住户出售。该小区的小区管理差，卫生管理不到位，绿化率低。

楼盘名称：合肥丽都名邸 城市：合肥 楼盘位置：庐阳-杏林花园-阜阳北路 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位70 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

是。河南省智杰置业集团有限公司开发的洛阳市丽都名邸，位于洛龙区高铁站板块是属于安置房是商屯村安置小区北占地36亩，小区共有6栋楼是成立丽都名邸项目。

洛阳丽都名邸房子为什么便宜

洛阳丽都名邸的房子之所以便宜，可能有以下几个原因： 土地利用率高：丽都名邸的房屋设计采用复式结构，提高了土地利用率，降低了开发成本，从而使得房价相对较低。

土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本?？⒊杀窘档土?，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。

交通不便，小区管理差。丽都名邸位于伊洛路，交通不便，造成很多住户出售。该小区的小区管理差，卫生管理不到位，绿化率低。

洛阳丽都名邸产权年限多少年?

1、使用成本高：部分丽都名邸的房屋是商住两用的，其产权仅为40年，且水电、燃气等费用按商业用途计算，相比普通住宅，后期使用成本较高。

2、使用成本高如果复式房是普通住宅还好，但是很多的复式房是商住两用的房子，产权仅仅为40年，而且水电、燃气等都是商用的，对比普通居民住宅来说，在后期的使用成本上要高出不少。

3、通常商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。时间满了自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

4、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

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