摘要：

你关注的问题：1、买房选楼栋有什么技巧?2、楼栋位置该如何挑选?最佳楼栋原来在这里3、小区内怎么选楼栋4、选购小区楼栋时需要注意的几个问题买房选楼栋有什么技巧?有无建筑物遮挡...

你关注的问题：

• 1、买房选楼栋有什么技巧?
• 2、楼栋位置该如何挑选?最佳楼栋原来在这里
• 3、小区内怎么选楼栋
• 4、选购小区楼栋时需要注意的几个问题

买房选楼栋有什么技巧?

有无建筑物遮挡采光有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差。

楼栋朝向方面对于我们买期房的购买者来说，我们在售楼部看沙盘的时候，就要主要看楼栋的朝向问题，一般坐北朝南的房子的采光和通风性能比较好，但是南偏东或者南偏西的房子，也是可以的。

楼栋朝向购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。

买房选楼栋技巧有哪些 注意楼间距大小 (1)选择房屋楼栋的时候，可以通过查看楼栋之间的楼间距来进行决定。假如楼栋之间的楼间距很小的话，那么室内的采光和通风效果必然就会受到影响，并且业主的隐私也难以有很好的保障。

房子的朝向最好是朝南、朝东的，尽量不要选朝西、朝北的户型。房子朝西，夏季会很闷热，冬季有西北风会比较冷。房子朝北会存在采光不足等问题。

楼栋位置该如何挑选?最佳楼栋原来在这里

1、朝向一致时，挑西不挑东。也就是说，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上，而朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。

2、方位选择：购房时，可参考售楼处的沙盘来确定楼栋的朝向。北方人普遍偏好坐北朝南的房子，这类楼栋通常阳光充足，冬暖夏凉。然而，其他朝向的房子并非不能考虑。

3、在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。

小区内怎么选楼栋

南面：南边位置一般最好，买的时候价格也最高，但是如果等交房后，你家正南面又盖起来高层建筑，那么采光将会受到一定的影响，所以购买的时候可以注意了解一下这个情况。

楼栋朝向从朝向来看，坐北朝南的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋采光通风效果比较好。另外，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。

方位选择：购房时，可参考售楼处的沙盘来确定楼栋的朝向。北方人普遍偏好坐北朝南的房子，这类楼栋通常阳光充足，冬暖夏凉。然而，其他朝向的房子并非不能考虑。

注意楼间距大?。和恍∏煌ザ暗穆ゼ渚嗪芸赡苡胁畋?，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。

选择住宅楼栋，主要需要考虑以下几个方面：楼栋的朝向：合适的朝向可以让房间采光更好，通风更畅通。如果是南北朝向或东西双向朝向都比较理想。

选区位置首先要考虑的是楼栋所在的位置，这对于日常生活和未来的投资至关重要。理想的楼栋位置应该是在城市中心区域，交通方便，周边配套设施完善，例如公园、商场、医院、学校等。

选购小区楼栋时需要注意的几个问题

有无建筑物遮挡采光有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差。

距离道路的位置对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。

第考虑环境卫生问题环境对楼栋的影响也是很大的，如果你所居住的楼栋下有一个垃圾站，每天都要从这里经过，你的心情是否会受到影响，你是否会担心健康卫生问题，如果管理不好，未来这里难免会发生更糟糕的情况。

注意楼间距大小楼间距主要影响的是房屋采光通风效果，楼间距太小，采光、通风的效果就比较差，且私密性得不到保证。普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数值来衡量：楼高：楼间距=1：2。

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