摘要：

你关注的问题：1、我在广西南宁买了个140平的商品房,请问契税是多少?2、南宁二手房税费是多少3、南宁契税2022标准4、南宁房产契税新规定5、南宁二套房契税税率是多少...

你关注的问题：

• 1、我在广西南宁买了个140平的商品房,请问契税是多少?
• 2、南宁二手房税费是多少
• 3、南宁契税2022标准
• 4、南宁房产契税新规定
• 5、南宁二套房契税税率是多少
• 6、南宁新房契税征收标准和维修基金是多少?

我在广西南宁买了个140平的商品房,请问契税是多少?

1、首套房90平以下契税为购房总价的1%，首套房91—144以下，契税为5%。大于144平契税为3%。

2、个人购买第一套房屋面积在140平方米以上的，按规定需要按照房价的5%缴纳契税，如果是购买的第二套房屋的，需要按照2%的税率缴纳契税，房产税属于以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，由直辖市人民政府规定。

3、如果已经签订了购房合同，就要缴纳契税，140平米的按5%收，140平米的按3%收。90平米以下的最近已经降到1％。

4、按总房价1%收，契税90平米以上按总房价5%（第一套房），2%（第二套及以上）。

5、注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

南宁二手房税费是多少

成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

南宁契税2022标准

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、一次购房契税减半，征收标准：个人一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率5%。

3、契税2022标准是3%-5%，相关规定如下：2022年买房契税标准按照3%-5%执行。

4、房产契税2022标准具体如下：如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90_时、契税税率为1%、当交易房屋面积大于90_时契税税率在原有基础上减半、即契税税率为5%；如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90_时、契税税率为1%、当所交易房屋面积大于90_时、契税税率为2%。

南宁房产契税新规定

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

按照规定，第二套房子 房产证办理 的契税是房价的3%参看国家规定；首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5－5％。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅5％，高档住宅3％全部由买方承担。

法律主观：房屋契税减半、减半征收契税、房屋契税下调财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发出通知，调整契税和个人所得税优惠政策。个人所得税优惠政策的调整内容为：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

南宁二套房契税税率是多少

法律主观：二套房的税率是有差别的，若是房主是唯一住房过五年（现在是过两年），就可以免营业税，那只要交5的税就可以了。

现在二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对 购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内5%，如果不是 购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

二套房契税计算方法如下：应纳税额=计税依据×税率。2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

二套房契税的税率通常为2%，而不是5%。不过，具体税率可能因地区、政策调整以及购房时间等因素而有所不同。契税是在房屋买卖过程中，由买方承担的一种税费，其计算基础通常是房屋的交易价格。在中国，契税的税率由地方政府根据国家规定在一定范围内自行确定。

第二套房的契税税率通常在3%至5%之间，但具体税率可能因地区、政策等因素有所差异。首先，我们要明确什么是契税。契税是在房地产所有权发生转移时，向产权承受人征收的一种税。当购买第二套房产时，买家需要支付的契税是根据房屋的成交价格和当地规定的税率来计算的。

含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

南宁新房契税征收标准和维修基金是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金?？⑸檀盏奈藁鹗粲肴逡抵鞴餐?，不计入住宅销售收入。

法律分析：公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的5%收取，面积大于144平米的按3%收取。

购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

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