摘要：

在商业运营的繁华背后，商铺与物业之间的矛盾时有发生。其中，商铺违规装修引发的纠纷尤为常见，而物业是否有权采取停水停电措施，成为了争议的焦点。从法律层面来看，物业对商铺的管理权限是基于业主公约和相关法...

在商业运营的繁华背后，商铺与物业之间的矛盾时有发生。其中，商铺违规装修引发的纠纷尤为常见，而物业是否有权采取停水停电措施，成为了争议的焦点。

从法律层面来看，物业对商铺的管理权限是基于业主公约和相关法律法规赋予的。当商铺进行违规装修时，比如破坏建筑主体结构、擅自改变房屋用途等，这可能对整栋建筑的安全和其他商户的利益造成潜在威胁。在这种情况下，物业有权依据相关规定进行制止。然而，停水停电这一措施并非随意可为。

一方面，物业有维护公共秩序和安全的责任。如果商铺违规装修行为严重且拒不整改，继续施工可能会引发安全事故，如火灾隐患、楼体损坏等，危及整栋建筑内人员的生命财产安全。此时，停水停电可以作为一种较为强硬的手段，促使商铺业主重视问题，及时纠正违规行为，避免危害进一步扩大。例如，若商铺私自拆除承重墙，严重影响了建筑的稳定性，物业在多次劝阻无效后，采取停水停电措施，是为了保障整体建筑的安全。

另一方面，物业的权力也受到一定限制。停水停电会直接影响商铺的正常经营，给商户带来经济损失。如果物业滥用这一权力，可能会引发新的纠纷。物业在采取停水停电措施前，必须遵循正当程序。通常需要先向商铺业主发出书面通知，明确指出违规行为及整改要求，并给予合理的整改期限。只有在商铺业主逾期未整改的情况下，才能考虑采取停水停电措施。而且，物业还需要向相关部门报备，确保其行为合法合规。

同时，对于商铺业主而言，也应理解物业的管理职责。在进行装修前，应向物业提交装修方案，经审核通过后再施工，避免不必要的纠纷。若对物业的处理方式有异议，可通过合理合法的途径解决，如向相关主管部门投诉或通过法律诉讼维护自身权益。

总之，商铺违规装修时，物业在特定情况下有权停水停电，但必须严格遵循法定程序，保障双方的合法权益，以实现商业环境的和谐稳定。